随着人们生活水平的提高，以及房地产市场的向好，越来越多的投资者开始把目光投向房地产领域，而一些有远见的开发企业，也开始针对市场上不同客户的需求推出了各有侧重性和针对性的住宅产品，从而就有了自住型和投资型楼盘这样的市场细化。特别是自2008年世界金融危机爆发以来，在北京、上海、深圳等一线城市，投资型住宅也以其首付投资少、回报率高、风险系数小、保值增值能力强等特点而逐渐成为市民投资新方式。

　　经过几年的发展，目前，业内人士根据投资型住宅在一线城市中的众多购买实例，总结出了它的几大特征：例如，具有相当强的区域性特征，对地段、交通、配套要求极高；要有相当强的集群效应和商业氛围；消费层次较高，置业门槛不低等。

　　除了普通投资型住宅的共性特征，4月10日加推135套新品的红旗街万达广场投资型住宅，还有其不可比拟的三大独特优势。

　　优势1

　　平价加推空间大产品超高性价比

　　3月6日，红旗街万达广场投资型住宅新品上市，推出便一抢而空；3月20日，应广大客户要求，万达再次加推111套住宅新品，当日即售罄；4月10日，为了不让众多客户空等，红旗街万达广场再次加推135套住宅新品，销售当日，所推新品已基本售罄。

　　新品热销就加价几乎已经成为一种惯例，红旗街万达广场却第一个喊出了“平价加推”的策略。提起万达热销不加价的原因，相关负责人表示：“共享财富是万达集团一直以来的经营理念之一，之所以平价加推，就是为了更好地回馈春城百姓多年以来的厚爱，留给客户更多的升值空间。”

　　“决定房地产价值的因素，第一是地段，第二是地段，第三还是地段。”李嘉诚的投资地产地段论尽管被用得烂俗，但道理通俗易懂。纵观全国各城市的中心区域的房价，从来都是领跑整个城市发展的。红旗街作为长春的三大商圈之一，是长影的发源地，更是目前城市最具商业氛围的领居地。配套完善、文脉鼎盛，真正寸土寸金。对于这样的地段而言，红旗街万达广场平均7800元/平方米的价格，绝对是物超所值。

　　优势2

　　城市综合体为未来升值保驾护航

　　作为第三代城市综合体项目的典型代表之一，红旗街万达广场的住宅产品具有先天的配套优势，万达广场的优质商业合作伙伴，可以为居住者提供购物、餐饮、娱乐的一分钟生活圈，这是其他住宅无可比拟的投资优势，同时项目依托红旗街商圈的成熟商业氛围以及周边的高校集群，面对的租赁需求非常巨大，这可以说是投资型住宅是否能够升值的最大决定因素。

　　而随着万千百货、万达国际影院、沃尔玛、国美电器、大歌星KTV、大玩家超乐场等一众商业巨头的签约入驻，红旗街商圈优化、升级建设也进入了实质性推进的新阶段。面对长春首个升级的城市综合体项目，朝阳区领导在3月25日的招商大会上也积极表示将提供优惠的产业促进政策，提供最大力度的配合，为企业发展提供全力支持和平台。政府的支持加上万达的运作，无疑都将成为产品未来升值的强大后盾。

　　优势3

　　强大品牌号召力投资万达就受益

　　作为最早进入长春的房地产投资商，也是万达商业地产开拓的第一城。8年前，万达在长春核心商圈重庆路投资建设了重庆路万达广场，当时成功引进了沃尔玛、苏宁电器等国际、国内商业龙头企业登陆长春市场，提升并带动了整个商圈的繁荣发展，更是在当时上演了每平米门市售价6万元的“天价”传奇。


　　如今，八年的时间转瞬而过，经过八年的探索、创新和发展，大连万达集团已经成功地从住宅地产转型为商业地产，是中国商业地产行业绝对领先的龙头企业，是中国商业地产第一品牌。在全国50余个城市已开业的27个万达广场中，有22个城市综合体项目，凭借着规模优势和多业态、多功能组合优势，城市综合体项目中的购物中心从开业之日起，就得到了社会各界的广泛认可和关注，为消费者提供了休闲、餐饮、娱乐、购物等一站式、多元化服务，受到了消费者的普遍青睐，在万达广场经营的商家开业后销售业绩迅速提升，几乎没有培育期。2010年万达集团将开业16个万达广场，其中就包括长春的红旗街万达广场项目。

　　“万达的房子真升值，跟庄万达就受益。”说出了很多万达投资业主的心声。